| 问题 | 诉讼开发商违约需要多久 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据本国现行的立法规范，售后包租乃是房地产开发商以在一定时限内在租赁合同关系中承租或代理出租买受人所购该公司开发的住宅房的方式推行商品房销售业务的行为。（1）辨别售后包租行为；（2）保留绝对必要的售后包租的相关证据；（3）对于任何违法行为，坚决主张承担相应的行政责任；（4）对名为"委托经营管理合同"实则为"租赁合同"的情况进行准确而严谨的处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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