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问题 一房二卖购房怎么维权
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您不幸遭遇此类情况,能够得到的赔偿方式包括:倘若在签订的房屋买卖合同中规定了定金条款,可向卖方主张双倍返还定金;若合同中有约定给予违约方的赔偿金额,您也有权依照合同内容进行索赔,但需注意最高限额为实际损失的30%;而如果合同并未针对此类情况作出明确约定,您便有权请求卖方归还已支付的购房款项连同相应的利息费用,同时其将负责承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/19 1:16:20