在特殊的情况下，您确实有权申请退房，但请务必考虑支付相应的违约金。在大多数情况下，若决定退房，您可采取以下两种途径进行权益维护：首先，您和对方机构可以先行尝试通过友好协商来找到问题的解决方案；其次，倘若协商无果，您还可以依法向相关民事法院提出诉讼请求，以获取法律援助。当然，您完全有权利直接跳过协商环节，申请民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。