在房屋出现质量瑕疵之际，处理途径主要包括:首先，与屋主开发商进行深入协商；其次，反应至筑造领域内的对应监管部门进行申诉;对于由商品房质量保修责任引发的纷争，如果屋主与开发商未能达成有效共识，或者对开发商所提出的修正方案感到不满，那么屋主有权向负责规划和建筑工程质量监督工作的机构提交书面申请，要求其对此承担相关责任，同时也可以将此情况通报给亲自负责房地产开发管理工作的建设行政主管部门进行处理。最后的选择便是诉诸法律程序，通过法院诉讼来解决争端。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。