关于一房多售之诈骗行为的刑罚判定，需要综合考虑罪行所涉及的诈骗金额。依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，如果行为人以非法占有为目的，通过在房地产交易的各类法律关系中，故意欺骗对方，骗得他人钱财，且涉及金额达到一定标准（即，大额）者，将会被处以三年以下有期徒刑或是拘役，同时可能会受到罚金的惩罚；若诈骗金额更为庞大，甚至有其它严重犯罪事实存在的话，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需负担罚金的责任；而当行为人的诈骗金额极大，甚至有更加恶劣的犯罪情形出现时，则可能面临十年以上有期徒刑，乃至无期徒刑，并且连同罚金以及没收个人财产这两个惩戒措施。当购房者在签订购买房产的合同时，发现开发商在出售房屋后，又擅自将该房屋抵押或出售给了其他人，这种情况下导致购房者无法获得房产的，他们有权要求解除这份合同，由于开发商之前收到的购房款项，也要通过返还的方式归还给购房者，同时还要支付相应的利息。同时，按照法律规定，购房者也有权要求赔偿损失，赔偿金额可以是已经支付的购房费用，甚至是之前支付的1倍。假如开发商拒不支付违约金和损失金额的，那么购房者可依法收集有利于自身的证据，然后向法院提起诉讼，以捍卫自身的合法权益。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。