当开发商未能按照合同规定履行其义务时，购房者理应依法向开发商索取他们在合同中明确列出的违约责任。具体来说，这些责任可能包括要求开发商继续履行合同，或是对当事人造成损失进行赔偿，以及依照合同附件支付违约金等等。为了在诉诸法律途径前做好充分准备，建议当事人及时搜集并整理能够证明开发商确实存在违约行为的各类相关证据。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。