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问题 开发商违约的违约金太少怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若您发现开发商售楼契约所约定之违约罚金过于微薄,那么您有权向相关法院或仲裁机构提出请求,要求适当提高此金额。依据我国最新颁布的《中华人民共和国民法典》的明确规定,当契约中约定的违约罚金不足以弥补受害方实际遭受的经济损失时,法院或仲裁机构理应在受害方的申请下,对其予以适量调高;反之,若契约中所约定的违约罚金过于超出受害方所承受的经济损失,那么法院或仲裁机构同样可在受害方的申请下,适度降低此金额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 16:19:32