| 问题 | 告开发商违约交房败诉怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若因逾期交付房屋而引发退房诉讼被判败诉，您必须严格依照法院裁决履行相关义务。倘若对该项判决存在异议，可依法提起上诉予以维权。在实际操作中，若经过书面形式的延迟交房催告后仍未能在三个月之内完成交付，那么作为买家的您有权向开发商追索逾期交付时间段造成的相应经济损失。如若在接收到三次以上书面催促之后仍然无法按期实现交房，并且开发商无法提供合理解释的情况下，您有权根据法律规定解除购房合同并要求其全额承担所有由此产生的合理损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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