关于在开发商出现违约情况时的退房处理方法，其具体步骤如下：首先，您有权与开发商进行友好的沟通协商，以寻求妥善解决方案；若协商无果，亦可考虑向当地的基层组织申请调解服务，促使双方达成共识；倘若以上途径均告无效，您仍可依法向属地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益；另外，如您与开发商所签署的合约中包含了相应的仲裁条款或者另行签订了仲裁协议，那幺同样有权申请由该仲裁机构进行公正、公平的仲裁裁决。需要特别提醒的是，您还可以选择在未经历调解环节的情形下，径直向法院提出诉讼请求或者提交仲裁申请。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。