当新房出现质量瑕疵且在保质期限内时，此类状况应交予开发商负责进行妥善处置；而若已逾越保修期范围，业主委员会或者物业管理机构将会对其进行关注并要求赔偿。通常情况下，相关事宜将由房屋所有权者进行处理解决；对于因楼上楼下住宅装修操作以及日常使用所引发的质量问题，一般将由相应楼层上的住户负责处置。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。