| 问题 | 买房法律纠纷按哪个合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋买卖合同之适用范围，彼等应严格遵循《中华人民共和国民法典》合同编所确立之规范。众所周知，房屋买卖合同作为合同分类中的重要组成部分，理所当然地受到我国《民法典》合同编条款限制。值得特别留意是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十五条明确规定：依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（即今《中华人民共和国民法典》第563条）之规定，若出卖方未能按期、如数地交付房屋，或买方未能按约支付购屋款项，只要在经过催告之后的三个月合理期限内依然未能履行，当事人任何一方均有权申请解除该项合同，除非双方在此之前已另行约定并签署相关合同文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：根据《合同法》第九十四条（现《民法典第563条》）的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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