| 问题 | 交完定金后开发商违约怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交了定金的前提下，若开发商出现了性质严重的违约行为，相应的处理方式包括以下几个步骤：首先，购房者应按照其与开发商签署的商品房买卖合同中有关违约条款的规定进行处理。这些违约条款通常会对逾期交付房屋的违约责任作出明确规定，从而确定应支付的违约金数额；随后，倘若购房者对于所约定的违约金标准感到过于偏低而不符合自身权益的保护，可考虑向当地法院提起诉讼，并请求法庭依据相关法律法规以及具体情况，对违约金的标准做出合理调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。