当所购买的房屋面积发生缩减且在3%以内时，买卖双方应按实际测量的结果进行房屋销售价款的计算支付；然而若缩减面积超过了3%，买方便有权决定是否终止合同并由卖方将其已经支付的购房款项以及相应利息退还给买方；假如买方选择继续执行合同，那幺卖方需依据面积误差的比例以及双方之前达成共识的定价，向买方双倍补偿因面积误差导致的差价损失。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人