依据我国现行相关法律规章制度，若房地产开发企业因违反契约精神及管理原则，未能履行合同义务时，买方有权依据合同内容请求实际履行合同，同时支付约定违约金作为补偿。然而，当房地产开发企业的确无法继续履行合同时，开发商有法定义务对其违约行为所引起的买方直接经济损失以及期待利益的损失给予相应赔偿。因此，是否触发实施惩罚性赔偿需基于特定情形加以考虑判断。若开发商的违规行为恶劣至需动用惩罚性赔偿，此项行动应依法依规、综合各方因素予以决定与执行。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。