在符合相关规定及合同条款的前提下，您有权选择退房，但同时需承担相应的违约责任。若欲办理退房手续，需满足以下六种情形中的任意一项：首先是延期交房问题，即超过三个月以上时间后，开发企业仍未履行交付房屋义务，在此情况下购户便可依法向开发商提出退房请求，同时主张双倍退还定金或是支付房款利息。其次，如未能取得房产证，无论何种原因导致，均应视为开发商违约，此时购房者可依照合同约定申请退房。此外，如开发商的相关证书缺乏规定的要件，比如说无建设用地规划许可证，则属于违法行为，进而导致所签订的购房协议失效，自然也可依据这个理由主张退房。第四点考察的是面积误差问题，不合理的误差范围应在3％以内。若实际测量的面积与暂时估量的面积之间的差异超出了这一界限，则购房者有权要求退房并就此索取赔偿利息。第五款项为房屋结构质量问题，若出现地基过度沉陷、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量缺陷，且经过检验认证存在质量不合格现象时，购房者同样能够请求依法退房。最后一条是，若开发商未经购房者同意擅自更改设计布局，如房屋类型、面朝方向以及面积等设计要素，也是违反合约定，此时购房者有权根据合同约定向开发商要求行使退房权。值得注意的是，个人因素导致的退房，按照我国现行的购房合同范本，通常需要支付房款总额的20%作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。