当涉及到房地产购置中的返佣问题时，若对方未能按照先前约定履行其义务，您有权采取法律手段来维护自身权益。例如，您可以选择起诉至法院，或者向当地的市场监督管理机构提出申诉。假设在购买房屋之前，对方已经明确表示将给予返佣的承诺，那幺他们就有责任在后续过程中继续履行这一承诺。如果对方背弃承诺拒绝履行，您有权收集相关证据，以支持您的诉讼请求，要求对方遵照原有的约定履行义务，同时也要承担相应的违约责任。所谓违约责任即指的是，在合同关系中，合同当事人由于违背了合同义务而应该承担的民事责任。通常来说，构成违约责任必须具备三个关键要素：首先，合同义务必须是真实且合法存在的。如果一项相关责任并不基于合同义务的存在，则该责任并非违约责任，而是另一类责任，如侵权责任或者缔约过失责任等等，这些都是不必以合同义务的存在为先决条件的。其次，行为人必须未能按照合同约定全面合法地履行相应义务，这其中包含了诸如履行不能、履行迟延以及履行不够充分等情况。此外，如果出现瑕疵担保、违反附属义务以及债权人受领迟缓等相关问题，也同样可能会导致合同无法履行而引发违约责任。最后，行为人必须在事先没有经过法律规定或者合同协议约定的情况下，存在免除责任的理由。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。