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问题 起诉开发商违约的时效期是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
时长为三年。关于起诉有效期又称为诉讼时效法则,是一项法律规定,它要求当公民或法人的民事权益遭受侵害时,若在法定期限内未行使索赔权利,待期限届满之时,作为被告方的主体有权提出诉讼时效抗辩论点。如果存在延期交房的情况,那幺诉讼时效便需自合同约定的交房日期推迟至开发商未能按时履行交付义务的次日开始计算。在此情况下,购房者应该意识到自己的合法权益受到了损失,诉讼时效也应从此刻起启动并连续计算三年。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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更新时间:2025/4/13 18:28:48