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问题 被起诉一房二卖风险有哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于“一房二卖”行为所产生的民事法律后果包括:首先,合法有效的房屋买卖合同将被判定为无效或予以撤销;其次,卖方需负担相应的违约责任以补偿因该违规出售行为给买方带来的经济损失,对买方已支付的购房款项以及由此产生的利息也应如数归还给买方;最后,若卖方为房地产开发企业,则买方有权向其提出要求额外赔偿已付购房款金额的一倍以内的赔偿请求。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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更新时间:2025/4/17 3:52:20