| 问题 | 开发商破产违约金谁赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
面对以上情形时，您可以采取以下步骤进行维权：首先，寻求所在辖区的房地产管理局或者消费者协会的协助，申请调解并争取获得赔偿金；其次，在房屋交付之后，如果对房屋质量存在异议，可以拒绝支付相应的物业管理费用以及冬季取暖费用（待房屋质量问题得以妥善解决后，再补缴拖欠款项）；若通过多次沟通仍无法得到满意的答复，您也可选择法律途径进行维权，向相关法院提起诉讼，要求开发企业承担相应的赔偿责任，从而挽回自身的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 |
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