针对“一房二卖”问题，法律上遵循以下四个基本原则进行判案裁决：首先，在两份房屋买卖合同均尚未正式履行时，应尊重和贯彻签署在先的原则；其次，若其中一方的买受人已经实际获取了相应标的物的所有权，那么理应坚决维护物权的优先地位；再者，倘若双方的买受人均未能成功获得标的物的所有权的话，则应依据占有时效的优先法则来作出裁定；最后，对于已经有一方当事人按照合约规定全面履约的情形，我们必须坚守履行在前的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。