1.若开发商存在违规行为导致购房者提出退房申请，需依双方购房合定的具体规定执行相应补偿标准。
2.若因开发商违约引发的购房者退房申请在交易双方并未作出明确约定时，开发商应遵循自愿原则对购房者的订金进行双倍返还，同时赔偿自交付之日起至全部款项清偿期间内的银行同期贷款利息，并依照利息两倍之标准支付违约金。此外，合同违约金的详细金额由双方共同商议确认，但其数值上限不能超过所遭受经济损失总额的30%。如违约金的设定超出该比例限制，则购房者有权向法院申请适当降低违约金比例。反之，若若在合同条款中未见相关违约金条目，违约金便以实际产生的经济损失为准。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。