在涉及到证券交易中的房地产买卖交易环节中，尤其是以按揭形式进行购买时，购房者需要将所购房产作为担保物向银行进行抵押。然而，这种情况下可能会发生担保贷款纠纷。为此，我们在此列出了四种解决问题的途径供您参考：首先，可以尝试通过双方直接自行磋商来解决纠纷，也就是说让彼此借助自身的能力，互相做出一定程度的妥协与退让，从而达成共识并解决争端。这种做法快速便捷，且通常能维持心平气和的态度，但是，为了确保协商结果的准确记录，应务必采用书面形式进行记载；其次，如果双方已经无法通过对话解决问题，那么寻求第三方的调解或许能够成为打破僵局的有效手段。第三方机构可以尝试促使争议各方之间互相理解，达成让步，进而化解矛盾。这种情况下，第三方的介入就显得尤为重要；再次，若双方均不愿接受调解或协商未能解决问题，则可考虑采用仲裁的方法处理。仲裁是一种将纠纷交由独立机构进行居中裁判的纠纷解决机制。当仲裁机构作出一方不能拒绝的裁决后，如果有任何一方没有按照仲裁决定去做，另一方可请求法院对该决定予以强制执行；最后，若以上所有解决途径均无法解决问题时，只能采取最严格、最高级别的方式：那就是诉讼。诉讼是指一方当事人向法院提起诉讼，由法院对此进行裁决的纠纷解决机制。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
【适用范围】人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。