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问题 买房查房地产是否有纠纷
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
您可前往所在地区的房地产行政管理机构或相关档案存放设施,以获取相关资料信息。首先,应要求卖方提交其有效的法律凭证,包括但不限于房地产所有权证明文书、居民身份证件、就职资格证件以及其它必要证件。其次,需向有关房屋行政管理部门仔细核实所购买房产的所有权来源,确保其合法性。核查的具体流程如下:查看并理解房地产产权记录。在此过程中,需掌握以下关键点:1)房主身份;2)档案文号,这是指该项房产交易的案件编号;3)登记日期,这是该次交易签订的精确日期;4)成交价;5)其他重要细节,例如房产平面图等。此外,还需要查阅房屋有无债务负担。在房产运营过程中所产生的债务及责任,需要查阅有关的法律文件来加以确认,比如抵押贷款协议、租赁合同等等,同时还要详细地了解贷款总额、还款额度、利率以及各项租金收益的具体数字。最后,购房者还应该关注可能存在的风险问题,譬如此次购买的房产是否已经设定了抵押或者是否正在受到司法查封限制等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零三十五条处理个人信息的,应当遵循合法、正当、必要原则,不得过度处理,并符合下列条件:
(一)征得该自然人或者其监护人同意,但是法律、行政法规另有规定的除外;
(二)公开处理信息的规则;
(三)明示处理信息的目的、方式和范围;
(四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。
个人信息的处理包括个人信息的收集、存储、使用、加工、传输、提供、公开等。
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更新时间:2025/4/21 3:26:29