若合同对此事项有所规定，则依照相关约定执行；如果合同并未设定或者对这方面的内容表述模糊不清，当房屋面积误差的绝对值在3%以内（包括3%）时，我们应当根据合同中的相应条款进行实际结算，同时，对于购买方提出的取消该合同的要求，亦不应予以同意。然而，若此时的房屋面积误差比其绝对值超过了3%，并且购买方提出了要撤销此份合同，退还已经支付的购房款项以及相应的利息的话，我们将予以支持和保护。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”