当房产出现破损或停滞的状况时，开发商却逃离了现场，这个时候您完全可以向当地最高级别的民事法院提起诉讼，控告开发商，并且依法向其索取赔偿。根据我国《商品房销售管理办法》第三十条的第一款明确规定，房地产公司必须严格遵守所签署的合同条款，按照约定将所有楼房全部整理完善至合格交付标准之后，再将这些房屋按计划时间段内交付给购买者们。如果房地产公司因为某些原因而没有如期履行这一义务的话，他们将需要承担相应的严重违约责任。另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，凡是提起诉讼的人都应该向所在地的人民法院提交书面形式的起诉书，并按照被告当事人的数量来提出起诉书的附带副本。如果有些人因为身体或笔误等问题无法提交书面形式的起诉书，也可以通过口头方式进行申诉，法院工作人员会详细记录整个过程，并告知双方当事人有关情况。

《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。