1、以被拆迁房屋的总体价值为基础，按照一定比例进行计算。在这个过程中，首要任务是将非住宅区内的营业性用房与非营业性用房进行明确区分。如果所涉房产属于营业性用房范畴，那么拆迁实施单位应依照相关法律规定，给予业主不超过拆迁补偿款项总额8％的补偿；反之，若其归属为非营业性用房，则应给予业主不超过货币补偿金额5％的补偿。
2、依据房屋实际面积进行计算。
3、参照经营收入、利润等关键指标进行综合评估后予以确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。