防止购房合同纠纷的有效手段主要涵盖四个主要途径：协商、调解、仲裁和诉讼。首先是协商，在各方都保持友善关系而且互信的基础之上，共同探讨并寻找妥善解决争议的方法，此为最佳解决方案；其次是调解，若争议无法以协商方式取得一致性结果，可请求相关机构或组织来协助调停，例如，若其中一方或双方涉及国有企业，可请求上级主管部门协助调解。在上級主管部门的协助下，需以公平公正的原则来评定事情的是非曲直，并在此基础上开展调解工作，而非实行行政干涉；当事人亦有权请求合同管理机构、仲裁机构、法庭等提供调解援助。再者是仲裁，若合同方协商无果且不愿意接受调解，可依据合同中的仲裁条款或者在争议出现之后达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。最后是诉讼，假如在合同中并未设立仲裁条款，同时事后也未形成有效的仲裁协议，那么合同双方均有权利将所涉及的合同纠纷提交至法院，以寻求法律救济的办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。