针对买房合同纠纷问题，主要存在四种有效的解决途径：协商、调解、仲裁与诉讼。首先，协商乃是处理该类纷争的最佳方式之一，旨在以互谅互让为基础，通过各方当事人的友好沟通及协商来化解纠葛。其次，若协商无果，合同当事人可考虑请求相关机构展开调解工作,如其中一方或双方为国营企业者，则可请各自的上级单位进行调解。上级部门在公平公允的原则下理清争议原委进行调解，切勿进行行政干预。另外，当事人亦可以请求合同监管机构、仲裁机构或者法庭等相关机构进行调解。再次，若合同能事人无法达成协商共识，且不愿意接受调解，可依据合同中所约定的仲裁条款，或是在纠纷发生之后由双方达成的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。最后，若合同未曾明确约定仲裁事项，事后也并未能达成仲裁协议，那合同当事人就可以选择将购房合同纠纷诉诸至法院，争取得到法治解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。