在房屋买卖合同纠纷处理领域，有几种行之有效的方案可供选择：分别为协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商也是解决房产交易纠纷的首选途径，它基于当事人之间的互谅互让，以通过协商谈判的方式来化解纷争，此类方式无疑是最佳的选项。其次，若无法通过协商达成共识，当事人双方均有权请求相关部门进行调解。以一方或双方为国家所属企事业单位为例，他们可以向上一级主管部门请求调解。原则上，上级主管机关需要在公正公开的前提下，依据事实判定是非曲直，而后进行调解工作，同时保障调解过程不涉及行政干预。此外，当事人亦可要求合同管理机关、仲裁委员会、法院等机构协助调解。再次，若协商与调解皆未能达到预期效果，当事人则可依据合同中的仲裁条款或者纠纷产生后双方共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁委员会提起仲裁程序。最后但并非唯一可能的方式是通过法律手段寻求救济，如果合同中并无仲裁条款，且纠纷发生后缔约各方也未就仲裁事宜达成一致，那么合同当事人即可向法院提起诉讼，寻求相关司法机构裁决解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。