处理购房合同纠纷的方式主要包括下列四个途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人应基于互信、友好的前提条件进行有效沟通与协商，以期妥善化解争议，此乃解决纷争之最理想途径。2、调解：若合同当事人无法就相关事宜达成共识，可以请求相关机构介入调解，例如，若某一方或双方均属国有企业，则可向上一级主管部门提出调处申请；然而，上级部门须秉持公正、公平的原则进行调解，不得实施任何形式的行政干预。此外，当事人还有权寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构对其纠纷进行调解处理。3、仲裁：当合同各方无法协商达成一致意见，并且不愿意接受调解的情况下，则可以依据合同中所载明的仲裁条款或者在纠纷产生之后所签订的仲裁协议，向设立在己方所在地域的仲裁机构提起仲裁申请。4、诉讼：在合同未包含仲裁条款，且事后各方并未能达成仲裁协议的情况下，合同当事人有权诉诸法院，采取法律手段来寻求问题的最终解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。