购房合同纠纷的妥善处理方式主要分为四个大类：双方共同协商，请求第三方调停，申请仲裁裁决以及提交法院审判。首先，双方共同协商乃是最为优化的选择，即当事人双方在友好合作的基础之上，通过诚挚的交流探讨来化解矛盾纠纷。其次，若实在无法通过纯粹的协商方式来解决问题，当事人便有权诉诸于第三方调停机构，如若其中任何一方或双方属于国有企业的性质，那么便是向上一级主管部门或者相关机关提出申请，并交由其进行公平公正且权威性的介入调解。
再者，若是协商与调解都未起到理想效果，当事人可以依据既定的仲裁条款或是在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向私下指定的仲裁机构提出仲裁申请。至于最后一项解决途径，便是通过提交法院审判来解决纷争。这需要当事人在合同中能够明确地嵌入仲裁条款，或者尽管合同中无此条款，但在纠纷发生之后，仍能迅速达成仲裁协议，才能据此申请递交法院，寻求法律援助以解决纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。