购房合同纠纷的处理措施主要包括以下四个方面：首先是协商解决；其次为调解途径；再次则可以考虑仲裁手段；最后，若前述三种途径均未能奏效，您可选择采用法律诉讼来维护自身权益。1.协商解决：即各方当事人基于互相信任的立场，双方互相协商以达成共识，从而解决矛盾冲突，该方式无疑是最为理想和有效的解决方案之一。2.调解办法：若当事人无法就争议事项达成一致，可请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或双方系国有企业，可向上级主管单位提出调解要求。上级部门会依据公平公正原则对争议双方进行调解，而非通过行政干预来解决问题。此外，当事人还可依靠合同监管部门、仲裁委员会乃至审判庭等机构参与调解工作。3.仲裁程序：若经当事人双方努力仍无法达成共识，又不愿意接受调解，那么就可根据房屋买卖合同中所制定的仲裁条款或者各方在争端出现后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。4.法律诉讼：若房屋买卖合同中未载明仲裁条款，并且事后亦未达成仲裁协议的话，那么当事人即可通过提起诉讼来解决交易过程中的争议，并诉诸于司法机构寻求最终裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。