商品房买卖合同争议处理途径主要有如下四种：分别为磋商、调停、仲裁及诉讼。其中，磋商被视为优先解决方案，即合同双方需在和谐友好的氛围下，共同探讨衡量寻找出建立共识的路径以解决纷争；若双方无法就此形成一致意见，则可转而求助于相关机构进行调停。举例而言，缔约一方或双方如系国企背景，可请求上级主管部门介入调和。上级部门在公正平等的立场下，对双方的争议公平进行评判并提供调解，严禁进行任何行政干涉。此外，当事人还可寻求合同管理部门、仲裁机构甚至法院等单位的介入进行调解。若双方法庭没能就争议达成一致或者当事人不愿意接受调停，则可根据合同规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生后达成的仲裁协定，向相关仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果合同未立仲裁条款，事后又无仲裁协议达成，那么合同双方均可将争议诉诸法院，寻求法律机关予以裁判解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。