问题 | 农村房屋纠纷找谁解决 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同产生的争议解决途径,总体而言,主要分为以下四个方面:即协调、调和、仲裁以及诉讼等方式。首先,所谓的协调,即是指在合同各方保持良好关系的前提下,通过相互间的沟通与商议来解决纷争的策略,这种方法无疑是从根本上化解矛盾的最优之选;其次,当合同各方无法就某个问题如数达成共识时,他们有权请求相关机构介入调查并进行调和,例如,如果其中一方或者双方均为国企性质的主体,那么他们便可以要求上级主管部门介入协助处理此次纠纷。值得注意的是,上级主管部门必须在公正中立的立场上对事件进行分析并尝试调解,而绝非采用任何形式的行政干预作为手段;此外,合同签订方也可以选择要求合同监管单位、仲裁机构乃至法庭等具有更高权力和权威的机构协助处理纠纷,待这些机构介入,责任方当然需要保证他们在法律框架内,而不是违反程序行事。倘若合同中缺乏明确的仲裁条款,或在纠纷发生之后未能达成相应的仲裁协定,合同签约方依然享有依据合同中的约定,或者在纠纷发生后形成的仲裁意愿,直接向指定的仲裁机构提出仲裁申请的权利。最后,若上述两种办法均未得到解决,合同各方仍然有权利让合同争议进入到诉讼阶段,寻求司法救济。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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