问题 | 买房绑定车位能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于已对房地产开发商所捆绑售卖的停车位进行购买后的事项处理,是否可以申请退房这一问题,主要需根据消费者与开发商之间签署的相关合同条款来做出判断。在此期间,我们应明确区分两个情况:即约定解除及法定解除。
首先,关于约定解除:如果在客户与开发商在签署合同时,双方已达成共议并设定交付住房的时限,同时充分考虑到可能出现的违约行为及相关责任承担等方面,那么当开发商未能按照约定时间准时交付住房时,消费者便有权依据所签署的合同条款行使解除权,正式提出退房申请,同时要求退还购房款项。 其次,若在合同内容中并无明确规定违约责任的情况下,作为消费者的您,须以书面形式向开发商发送催告信。在此前提下,自您发出催告信之日起满三个月,若开发商仍未能如期交付住房,此时,您便依法享有解约权利,正式提出退房请求,同时获得全额购房款项的返还权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 |
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