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问题 和二房东商铺纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
面对二房东冲突的处理方法主要包括:彼此间进行友好的协商、寻求公正合理的调解或者申请仲裁以求解决纷争,最后,在纠纷无法得到妥善解决之际,当事人还可依法提起诉讼。若承租人未经出租方事先的书面同意,擅自将所租赁之房屋另行转租,那么出租人拥有法定的权利请求解除租赁合同,同时次承租人也有权向承租人员提出相应的违约赔偿要求。我国相关的法律法规明确表示,作为承租人,只有在经过出租方的明确许可下,租赁物才得以被合法地转租给其他第三方。若是未经出租人同意,出租人则享有强制解除合同的权利。
法律依据:
《民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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更新时间:2025/5/30 23:17:03