1.当事人可先行与对方共同协商,寻求妥善解决办法；2.作为购房者，您享有选择是否撤销此项交易合同的权利，若决定解除合同，相关的违约责任将由开发商承担，其必须支付相应数额的违约赔偿金；3.您还可依据房屋销售协议内容，向公正的仲裁机构提出申诉申请，或者向人民法院提交诉讼材料，请求开发商继续履行合约。然而针对违约责任的构成要件，需满足以下四个条件：第一，违约行为确实存在，即一方当事人在合同履行过程中未履行合同义务或履行义务不符合预定条款的行为认定为违约行为；第二，违约行为已实际导致了损害事实发生，即当事人一方的行为对另一方造成了直接或间接损失；第三，违约行为与损害结果之间存在直接关联性；第四，无任何凭据证明违约方应该免除责任，尽管最常见的免责理由是“不可抗力因素”，但这需要确定该因素无法预见、无法避免并且无法通过人为努力克服。其次，关于合同争议中违约事项的赔偿问题，情形如下：当双方在违约事项发生前已经明确约定违约金需支付固定金额的，违约方理应按照具体违约情节支付相应金额；而如果未事先约定违约责任的，违约赔偿额则应等同于因违约行为导致的实际损失，其中还应包含在履行合同后获得的潜在利益。总的来说，当开发商出现违约现象时，您可以先尝试与对方友好协商来达成妥当的解决方案，同时您也有权选择撤销合同并要求开发商承担相应的违约责任及赔偿您因此遭受的损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。