当房地产业涉及到违约情形时，当事人可以考虑首先与另一方进行友好协商以寻求解决方案；其次，如果购房者认为无法继续履行相关合同条款，他/她有权选择解除该合同，并要求开发商承担相应的违约责任，支付合理的违约赔偿金；再者，当事人还可以依照先前签订的房屋买卖合同内容通过向当地仲裁机构提交申请或直接向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益，力争让开发商重新履行并完成该份合同。关于违约责任的构成要素，主要包括以下四个方面：第一，违约行为，具体表现为合同义务的任何一方未能按照既定条件履行其职责而导致的行为；第二，损害事实，简单来说就是违约行为对对方造成了实质性的经济损失；第三，违约行为与损害事实之间必须存在明确的因果关系；最后，依据现行法律规定，无任何免责事项可被适用，而其中最为普遍的免责理由则是“不可抗力”的出现，即因无法预测、难以避免以及无法控制的外部因素影响所致。在合同纠纷违约赔偿问题上，主要有两种方式可供选择：其一，若双方当事人在合同签订过程中有具体约定一定数额的违约金，那么违约方就应根据实际违约情况予以支付；其二，倘若各方均未对违约责任做出约定，那么，损失赔偿额就应当相当于由于违约行为而引发的实际损失，这其中自然也包括合同履行结束后可能获得的经济利益。总而言之，当开发商违反上述合同条款时，当事人应积极与对方进行协商，争取妥善处理相关事宜；购房者亦有权根据实际情况选择解除合同，并要求开发商承担相关的违约责任，以此保障自身的合法权益不受侵害。概言之，举凡有违约行为发生，合同履行过程中的任何一方都有义务承担其责任，如不履行合同义务或者履行义务不达标等都会被视为违约行为。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。