在购买二手房时所需要关注的要点有以下几个方面：
首先需要仔细核实该房产的所有权归属情况，确保交易过程中的权益不受侵害；
其次需全面了解房屋的具体物理状况、使用年限及维修情况等信息，以更好地制定购买决策；此外，须明确了解整个交易流程以及可能产生的违约责任，以保证双方在合作中做到无缝对接；
最后，还应深入研究符合该房地产行业规范的法律法规，为今后可能出现的纠纷提供解决途径。
对于购买二手房的详尽步骤，如下描述：
购房者在选择心仪房屋后，需先对其所有权进行详细调查，确保无任何潜在影响因素；随后，与卖方签署正式买卖合约；同时，寻找可靠的评估机构进行房产估值工作并提交报告；若该房产需要办理银行贷款，则需按照相关规定完成相应的按揭申请手续；待上述各项手续齐全后，携带受理单据前往当地税务局缴纳税费，获取契税完税证明；
接着依据此凭证，到土地管理部门办理房地产权属登记，最终取得完整的商品房权属证书，即国土证。

《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。