在购买房产时，涉及到缴纳定金的情况下，对于定金的退款处理方式如下所述：首先，若双方经友好磋商后达成共识，一方同意解除合同，那么便可以办理退房以及退还相关款项；其次，若通过协商无法达成一致意见，且该种情形导致合同目的无法实现，被视为根本性违约行为的话，那么购房者则失去了要求退回定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。