在我们的房地产政策和法律层面上，存在着一种被称为“一房二卖”的行为，而这种行为是违反国家规定的，可能会引发一系列严重的法律后果，包括民事责任、经济损失和刑事犯罪等一系列麻烦问题。具体来说：
首先，从民事责任而言，一房二卖行为可能会使出卖人面临严苛的违约责任，对于已确定出售并支付购房款的购买者，他们有权要求出卖人承担双倍赔偿其所支出的购房款项的责任。这样的判决结果不仅能够维护购房者的自身权益，也能够打击这种不良的市场行为，形成良好的商业环境。
其次，在刑事责任上，如果出卖人在主观上存在非法占有的意图，与多个购买者签订了交易协议却未实际履行法律义务，即未将房屋移交给购买者且未返还他们支付的定金或首付款，那么这可能会被视为诈骗罪。具体来说，当出卖者以虚假的理由蒙骗购买者签订房屋交易合同且未进行实际兑现承诺时，那么他便有可能触犯刑法中的相关条例，受到法律的严厉惩罚。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。