针对“一房二卖”纠纷的裁判处理，遵循如下四项基本原则：首先，当两份购房协议均尚未开始实际履行时，应当以先签订的那份协议为准则；其次，如果有一方已依法获得了标的物的所有权，那么就必须坚守物权优先原则；再次，若双方当事人都未能合法获得标的物所有权，则应遵照占有在先原则予以裁决；最后，如其中一方已经有效地履行了其所签署的购房合同，则应该适用履行在先原则加以判断。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。