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问题 新房入户门质量不好咋办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在现实生活中的房地产交易程序中,开发商常需将房屋交付给业主,而业主在此情况下同样需要对所购买之房屋进行仔细的验收审核。在房屋验收过程中,有关质量问题的关注尤为关键。尤其对于那些已经进行过装修工程的商品房而言,更应全面、细致地进行验收工作。根据我国现行的相关法律法规,若新交付的房屋出现入户口质量问题,购房者有权要求开发商进行更换或维修处理,同时开发商也必须承担起相应的法定责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/4/10 3:50:52