房产纠纷，根据其所处情境不同，主要可划分为以下几个主要类别：商品房预售纠纷、单位集资房及已参加房改公住房的出售纠纷、私有房屋及其二手房买卖纠纷、商品房销售纠纷以及房地产权属纠纷等等。以下是对上述各类别纠纷的简要说明：1.商品房预售纠纷：该类纠纷发生于商品房预售环节，其涵盖了在此过程中所涉及到的各种纷争与难题。2.单位集资房与已参加房改公住房的出售纠纷：此类纠纷主要涉及单位集资房与已参加房改公住房在出售过程中所遭遇的种种争议与困境。3.私有房屋与其二手房买卖纠纷：顾名思义，纠纷肇始于私有房屋以及二手房交易环节，众多纷争由此而生。4.商品房销售纠纷：这类纠纷往往伴随着商品房销售的全过程，其中蕴含着各种各样的争议和问题。5.房地产权属纠纷：这一类纠纷主要源于房地产权属方面的问题，覆盖了诸多相关争议。6.房屋赠与、互易及继承纠纷：这几种情形下的纠纷，均源自房屋赠与、互易以及继承环节中的复杂纠纷。7.物业管理纠纷：此类纠纷集中出现在物业管理的过程之中，所涉问题多样化。8.相邻权纠纷：这是由于相邻关系引发的各项争议与困境。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。