非因不可抗力的各类因素所导致的开发商未能按期交付楼盘者，皆需向业主支付相应的违约赔偿金。若开发商逾期交付超过60天但不超过90天时，则应按照每日万分之三的标准向业主支付违约金；若逾期交付超过90天且不超过120天时，则业主将获得解除房屋购买合同的权利，开发商须自收到解约通知书之日起60日内全额返还已支付的购房款项，同时还应按照已支付房款的百分之五为准额外支付其作为违约金。在此情况下，业主亦可选择保留购房合约并要求开发商按照每日万分之五的标准缴纳其作为逾期惩罚的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。