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问题 网签了没买房可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房完成网签手续后仍有可能进行退房事宜,然而该过程需要买卖双方协商达成一致意见、依照双方签字盖章的商品房预售合同之约定履行违约责任以及支付相应的违约金。无论涉及的房产属于全新房源或是二手转让的房屋类型,均需购房者与房地产开发企业进行充分磋商且达成共识后,同时携带各自的有效身份证明文件、网签过的商品房预售合同、以及房地产开发企业出具的相关证明前往当地房管局申请解除网签手续,接下来便可依法办理退房事宜。在此过程中,必须明确违约责任的承担主体,通常情况下,商品房预售合同中便已明文约定了各方的违约条款,并且清晰注明了违约金的具体金额。若未作特殊说明,则应依据现行法律法规来予以处理。在涉及退房事宜时,如因房地产开发企业自身原因引发的退房问题,该企业理应承担违约责任;而若是由于购房者自身因素所导致的退房现象,那么相应的违约责任自然应当由购房者自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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更新时间:2025/4/13 5:41:21