若交房逾期发生，购房人于情理之中可择先发出催告函，向有关方面施加压力并督促其采取行动；若经过催告后，开发商未能于合理期限内履行交房之责，则已方有权利向法院或相关机构申请解除原订购房之合同。在此基础上，购买者有权对开发商提出赔偿损失、返还两倍定金以及其他根据合同条款所规定的任何其他形式的违约金等诉求以维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。