当房屋交付延迟的情况发生时，购房者首先应当向开发商发出催告通知，并给予其适当的宽限期以便于其履行交房义务。假若过了此宽限期之后开发商依旧未能履行交房议定义务的话，购房者有权依据法律相关规定请求解除该房屋买卖合同。当然，购房者也可根据合同中的具体条款，向开发商提出返还双倍定金、支付违约金等其他违约赔偿的裁决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。