关于房产纠纷的审理，我们必须明确告知您，这是一种不允许在外地进行审判的争议事项；其本质上归类于岐视法院的不动产纠纷范畴，因此，它被严格地规定应当由该房产所在的地方人民法院进行专门性的司法管辖权。而对于房产合同中的各方，他们有权通过自身的协议来约定相应的处理规则，但是请注意，任何的约定都不能违反级别管辖和专属管辖的相关法律法规。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。