| 问题 | 一房二卖触犯刑法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房两卖若涉及构成合同诈骗罪，无疑属于非法行为且必将受到法律严惩。在遭遇此类现象时，物权归属的界定将依循以下三个步骤进行：首先依据相关部门对房屋产权的登记信息；其次参照购房者实际支付款项的比率；最后按照与开发商签订购房合同的时间先后顺序进行判定。倘若出现涉嫌诈骗之行为，当事人须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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